验房费用怎么算？

什么是验房师?

　　验房师，顾名思义，就是以验房作为职业的人，官方的解释是验房师是受委托方的有偿委托，根据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助相关专业知识、工具和技能，对竣工并将支付使用或二手的民用建筑工程或其装修工程进行监测检验并向委托方提供咨询服务的职业。

　　验房费用

　　我国的验房师行业发展还不够成熟，验房费用也根据资质等级、专业水平、口碑等不同而有所差异，验房师的验房费用通常根据房子面积计算，一般5元/平米，有些二三线成绩2-3元/平米。

　　验房流程

　　1、验房师验房前要准备好《商品房买卖合同》和“两书以表”，为业主的房子做好参考基础。

　　2、先检查入户门，看门锁是否灵活，门板是否有划痕。

　　3、检查室内电路走向，尤其是零线和火线有没有接反。

　　4、检查暖气片或地热阀，注意看暖气片安装是否足够牢固，进水管和回水管都要符合要求。

　　5、检查天棚、墙面，要留心墙面有没有空鼓、裂缝等现象，顶层有无漏水。

　　6、检查窗户，看玻璃是否有花纹，不然影响美观，高层住宅用户单片玻璃如果超过1.5平米要采用3C认证的强化玻璃，才能确保安全。

　　7、核算套内面积，丈量层高，一般层高2.8米，去掉楼板净高度大概是2.6米左右。用卷尺测量套内实际面积加上公摊和大致墙体面积，就可以估算出房屋的建筑面积，再与合同中的面积比较即可。