验房师哪里找，哪里有靠谱的验房师？

为了让家人生活得更舒适，很多朋友都比较重视房屋验房。

房屋验房要注意具体验房流程，可以请专业的验房师来验房，保证家人的生活环境更佳。那西安验房师哪里找？

一）关于验房。

验房，特别是装修房验房，重点查验住宅室内装饰装修质量。一个中肯的建议是，老百姓买完商品房特别是装修房后，在收房子和办入伙时，一定要进行验房！

（二）关于验房师。

验房，最好请专业的验房师。专业验房师，全称为“室内装饰装修质量检验员”，但早在2016年，和取消“会计证”一样，国家为了鼓励创业就业明令取消了验房师的职业资格许可和认定事项。（具体内容百度查《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》）。

（三）关于工程监理能不能验房。

工程监理的职责是对参与建筑工程的图纸、人力、材料、主要设备及其使用、运行状况以及加工制作及工序施工质量等进行审检记录。有些工程监理，是工业建筑的监理，和民用建筑比如老百姓买的清水房装修房子根本不搭边。还有些可能熟悉工地施工现场方面的规定要求，但未必能熟悉住宅室内装饰装修方面的法规行标。和俗称验房工作对接比较紧密的，是专项的室内装饰监理师。

即：不是所有的工程监理都可以都能够胜任验房工作！特别是装修房。因为，住宅室内装饰装修完成后，验房时对其里面的工程结构质量基本不再或无法进行判断，所以懂装修房的无工程监理资质的有经验的“验房师”，可能反倒要比有工程监理资质的不懂精装房的无经验的“验房师”要好一些！

还是那句老话：有经验无学历，也会是专业人士；有学历无经验，也可能小白一枚！

（四）关于验房师证。

目前，国家层面不再设置验房师职业资格，也不再实施许可和认定。而有资格进行全国性的验房水平评价的行业协会或是学会组织，只是松散地存在着，并未真正全面形成。目前，南方和北方也都有各自的机构在开展所谓的验房师水平评价认定或鉴定培训工作，实际上并不具有全域全员全行业的职业约束力！说白一点，这些证是用来给业主看的，工程投标时都未必管用！

结论：

第一点：当前从事验房工作，不再需要认定和许可，各种培训证、水平证、鉴定证是无效的（说成“假”的，也不为过），只要有足够能力和实际经验就行，只要在企业注册的经营范围之内就行！不要瞎听什么自己家有这个一级资质，有那个工程监理资质，前边早说过了，现在验房不需要资质！！！所以，更不提倡不懂行的人，特别是刚出校门的大学生，花很多钱去参加什么所谓的相关培训，办这个国家都不认可的证书或技能鉴定。

第二点：普通老百姓若有验房需求，找对验房机构和验房师很关键，一定不要看有什么级别证书，更不要看些什么名头和宣传噱头，这些其实都没啥大用。建议应要做到六个问清：一要问清他们这个机构从业了多少年？必要时上天眼查，验房业务在不在企业的经营范围之内。二要问清他们近些年本地验了多少楼盘？说出个一二三四五来。三要问清本楼盘前几期验没验过？四要问清本品牌的开发商本地楼盘去查验得多不多？五要问清验房机构和楼盘建设的工程监理机构背后是不是一家的（有的验房机构，一边赚着开发商的钱，搞工程监理；另一边同样一拨的或是另外一批人，来给业主验房，这样的机构老百姓能相信它们验得客观公正真正找出问题吗？）六要问清是本地的还是外来的，建议本地的验房机构优先，外来的机构特别是跨区域的验房师，比如南方机构到北方验房，北方验房师到南方去，还是要慎重一些，防止水土不服！

第三点：和地产有合作关系的所谓“第三方”“验房师”，又称为“陪交师”“陪验师”“陪同师”的，它们不会替老百姓说话的，基本没啥大用！要找，一定要找独立的第三方的验房机构！

第四点：验房内容上，没有什么所谓的国家标准行业标准完美标准，主要的大的部位能查验到就OK了。不要片面听信宣传什么会查验几十大项几百小项，那都是鬼话！

第五点：验房价格因地而异，验房价格低于本地干擦玻璃人的价格肯定是低了，但也不能太高，即不要贪小便宜，也不能吃了亏，自己要把握好！

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