毛坯房交房时如何验房？内行人：注意检查这4个

买房可以说是人生中的大事情，谁都希望自己辛辛苦苦买了一套房，可以舒舒服服的入住，现在房价越来越高，能够拥有自己的一套房子不容易，所以在交房时千万不能高兴过头，要仔细的检查才行，不然以后受苦受累的就是自己了。所以今天小编要和大家说的是，交房时如何验房？内行人：注意检查看这4个地方。

第一就是测量房屋面积。很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量，房屋交房时，业主测量房屋面积是非常重要的一个环节，要看看房屋面积是否有误差。如果在测量的过程中一旦发现不对，就不要签收房协议，并找开发商解决，一般国家规定的误差是3%。如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。

第二就是检查墙体状况。我们一般到手的新房都是毛坯房，在墙面干透后，就可以检查墙面、房顶是否有裂缝，是否平整或者倾斜，如果有这些问题就要及时的告知开发商。墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，看房的时候偷偷用手摸摸墙面，看粉刷得到位不，在用手关节敲敲墙壁，听听有没有空鼓的地方，有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

第三就是检查房屋防水。验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放出水约5~10厘米高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商及时处理。

第四就是检查水电。新房交房时，一旦水电验收不仔细，容易造成粗心带来的后果，比如水管漏水影响日常生活、水压不足日常用水困难，水电交叉导致漏电等等，这些隐患在验收之初如果上心就能将麻烦杜绝在装修入住之前。