业主验房个高跟鞋一踩一个洞，这房子你还敢要

导读：在我们的心里，房子都是钢筋混凝土或者是钢结构，质地都比较硬，如果说一个高跟鞋一踩一个洞，这房子你还敢要吗？这还不算完，开发商还说这是正常，而且强调“越软越好，这是专业问题，普通人不懂。”就这故事情节，我觉得电视都不敢拍。你别急，天下之大，无奇不有，还真就有这样的事儿。

一、房屋楼板一踩一个洞

生活就应该有仪式感，买一套房少说百万，房产交付了无异于是一件喜事儿，稍微打扮一下，穿个5厘米高的高跟鞋不过分吧？杭州的夏女士这天就开开心心的去验房，物业公司和开发商也是在旁边陪着，结果刚走进屋内，一个踉跄差点摔倒。

原来，夏女士的鞋跟儿比较细，直接就插进到了地板里，有时候根本就拔不出来，还要旁边的人帮忙才能站稳。和房子来比，高跟鞋的价钱不值一提，坏了也不心疼，但这走了一会儿

高跟鞋

二、开发商却说“越软越好”

夏女士的这次验房，开发商的工作人员就在旁边，直接就解释说：“这些事发泡混凝土，是保温材料，顾名思义就是越软越好，所以，现在一脚一个坑也是属于正常，不必大惊小怪。”

原来，夏女士踩的是保温层，也就是这种“越软越好”的材料，高跟鞋能踩出来一个坑，说明这是好事儿，业主应该高兴才是。当然，这是专业知识，一般的业主不会懂。夏女士虽然觉得有道理，但内心还是不能接受。

在网上也是看到议论纷纷，有些网友说：保温材料就是比较软，所以踩烂也属于正常。当然也有网友表示：不论是不是保温层，就这样的地板，我是不敢住，谁爱住谁住。开发商说的到底有没有道理呢？一起来看一下吧！

楼板踩出的洞

三、什么是房屋的保温层？

我也学一下开发商哈，保温层“顾名思义”就是提供保温的材料，就像我们睡觉盖被子，虽然外面很冷，但被窝里却是热的。我们如果给房子“盖被子”，屋内冬天的热量流失就比较少，夏天屋内的冷气流失比较少，也就形成了“冬暖夏凉”，适合我们居住。在东北冬天的施工现场，我们也会看到一些施工周围用棉被围起来，也是这个道理。

为什么棉花能够保温？是因为蓬松、间隙大，隔热的能力强，但房子不能用棉被包裹吧。所以，房屋保温材料就考虑“特殊材性”的混凝土，也有岩棉等其他材料。这些材料的孔隙都比较大，强度自然也就降低了很多，所以开发商有一点说的比较对，保温材料都比较软。

项目负责人

四、我怀疑开发商“胡说八道”

我本身是建筑相关从业人员，在我所学的知识里，保温层一般做在外墙、楼顶这些地方。原因主要是隔热一般是隔离房屋内部和外界的热量交换，有时候在每层楼的屋顶也铺保温材料，主要是隔离两层之间的热量交换。比方地暖的热量都传给了楼下，自己不就亏了嘛！

如果把应该铺在楼板下面的保温层铺在了楼板上面，会出现什么问题呢？

1、看图我们知道，这下一步就是铺地板了，如果这房子有地暖，那一定是在保温层下面。这是个什么意思呢？就是我安装了地暖，你却在地暖管上面给我安装了隔热层，把热都传给了楼下住户，把传到上面的热量隔离了，你以为我是“活雷锋”啊？

铺设地暖管

2、也有人说了，如果开发商是把保温层铺在地暖的下面呢？前面已经说了，开发商已经交房，地暖属于开发商该做的工程，不完成之前是不能交房的，所以如果上面是保温层，那就说明保温层上面不会再铺地暖管。

3、我们退一步讲，就算开发商说的是对的。但我们专业要求，不论房屋的设计还是施工，房子都要求有安全性和舒适性，如果一脚一个坑，人的心理上就担惊受怕，舒适性就无从谈起，安全性也有待考究，所以房子肯定是不符合要求的。

五、结语

针对一脚一个坑的问题，相关部门已经介入，是正常还是不正常，都要以最终的公布结果为准，但我觉得是质量问题，是不是施工人员把图纸看反了，把该做到楼顶的保温层，做在了下面？

不论是否正常，如果是我验房出现这样的问题，这房子我是肯定不敢住的，就算开发商退钱那也担心有问题。在房屋的验收时，我们首先查看相关部分的验收报告，比如消防验收、质量验收等等，再者，我们自己查看结构相关质量，如果不懂这方面，也可以向专业人士求助，现在也有专门帮人验房的工程人员。