交房时业主验房需要注意哪些方面？

1 .业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。 
2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。 
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。 
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。 
6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。 
7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 
8 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。